Location immobilière : les diagnostics immobiliers sont obligatoires

Constituer un dossier de diagnostic technique complet et fiable doit être votre priorité de propriétaire bailleur.

Mettre un logement en location ne pourra aboutir sans la transmission des divers diagnostics immobiliers relatifs à la date de construction du bien, pour la recherche de plomb et le contrôle des installations de gaz et d’électricité, et à sa localisation géographique pour l’ERP ou le diagnostic relatif aux nuisances sonores.

Le métrage de la surface habitable est obligatoire, quelle que soit la nature du logement, qu’il dépende d’une copropriété ou non, ainsi que le DPE. Connaître la performance énergétique du logement dès l’annonce de mise en location est une obligation, sous peine de sanction financière.

Les logements les plus énergivores ne sont d’ailleurs plus proposés à la location, et le DPE est le seul moyen de savoir si un bien immobilier est une passoire thermique ou pas.