Quand réaliser un état d’amiante ?

L’état d’amiante est le diagnostic immobilier qui est légalement obligatoire pour pouvoir vendre un bien immobilier dont la construction a démarré avant 1997. C’est à partir de cette date qu’utiliser de l’amiante dans les matériaux de construction a été interdit.

Dès lors qu’il a été prouvé que des fibres d’amiante issues d’un matériau abîmé peuvent se retrouver dans l’air intérieur d’un logement, leur comptage est obligatoire. Cette recherche et cette localisation doivent être menées par un diagnostiqueur immobilier certifié, qui vous délivre un rapport à transmettre au futur acquéreur.

Certaines mesures conservatoires peuvent être planifiées, il peut toutefois s’agir d’une simple surveillance de l’état de dégradation des matériaux contenant de l’amiante. De nombreuses victimes de l’amiante luttent chaque année pour retrouver la santé après une exposition qui a eu lieu jusqu’à des dizaines d’années avant que leur maladie ne se déclare.

Les poumons sont les organes les plus touchés, mais toute la sphère ORL ainsi que les ovaires sont potentiellement mis en danger dès lors que de l’amiante est présent dans l’organisme.

Pour éviter que des fibres d’amiante ne se détachent des matériaux en contenant et qu’elles ne se propagent dans l’air, l’État rend obligatoire l’établissement d’un état d’amiante pour pouvoir signer une vente d’immeuble, appartement ou maison, construit avant 1997. L’amiante est toujours aujourd’hui un enjeu de santé publique du à son utilisation massive avant les années 90 dans le bâtiment.